Freiflächensolaranlagen verpachten: Aktuelle Vergütungssätze & Beteiligungsmöglichkeiten für Grundstückseigentümer

Die Energiewende schreitet voran – und Eigentümer von Acker-, Grünland- oder Konversionsflächen können jetzt aktiv daran mitwirken und gleichzeitig eine sichere Einnahmequelle erschließen: durch die Verpachtung ihrer Grundstücke für Freiflächensolaranlagen.

Dieser Artikel zeigt Ihnen, welche Voraussetzungen Ihre Fläche erfüllen sollte, welche Beteiligungsmöglichkeiten bestehen und wie die aktuellen Vergütungssätze aussehen. Zusätzlich erfahren Sie, wie Landverpachten.de den gesamten Prozess für Sie vereinfacht – von der Anfrage bis zur Pachtauszahlung.

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1. Warum Freiflächen verpachten?

Die Nachfrage nach geeigneten Grundstücken für Solaranlagen ist hoch: Der Photovoltaikausbau auf Freiflächen wird politisch gefördert, Investoren sind bereit, langfristige und lukrative Pachtverträge abzuschließen. Grundstückseigentümer profitieren dabei gleich mehrfach:

• Langfristige, sichere Einnahmen (30+ Jahre)
  
  
• Keine Investitionen oder Risiken
  
  
• Wertsteigerung durch nachhaltige Nutzung
  
  

Freiflächensolaranlagen machen Brachflächen, Konversionsflächen oder landwirtschaftliche Areale wirtschaftlich nutzbar – ohne deren dauerhafte Versiegelung.

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2. Aktuelle Vergütungssätze für Freiflächensolaranlagen

Die Vergütung für eingespeisten Solarstrom richtet sich nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG). Sie wird durch Ausschreibungen oder feste Vergütungssätze bestimmt – abhängig von der Anlagengröße:

• Bis 100 kWp: ca. 6,79 ct/kWh (anzulegender Wert) – ohne Ausschreibung
  
  
• Über 100 kWp: Teilnahme an Ausschreibungen erforderlich
  
  
• Agri-PV: zusätzlicher Bonus von 1,2 ct/kWh möglich (für Anlagen mit gleichzeitiger landwirtschaftlicher Nutzung)
  
  

Für Flächeneigentümer sind diese Vergütungssätze zwar nicht direkt relevant – aber sie bilden die wirtschaftliche Grundlage für die Pachtangebote der Investoren. Höhere Einspeisevergütungen bedeuten in der Regel auch höhere Pachtzahlungen.

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3. Ablauf der Verpachtung über Landverpachten.de

Mit Landverpachten.de verpachten Sie Ihre Fläche professionell, transparent und ohne Aufwand – in fünf Schritten:

1. Pachtanfrage stellen
   Beschreiben Sie Ihre Fläche im Online-Formular. Kostenlos und unverbindlich.
   
   
2. Rückmeldung in 48 Stunden
   Wir kontaktieren Sie, klären technische Fragen (z. B. Netzanschluss) und versenden Ihre Anfrage an passende Investoren.
   
   
3. Bis zu zwei Pachtangebote erhalten
   Projektentwickler besichtigen Ihre Fläche und machen individuelle Angebote.
   
   
4. Angebote vergleichen und entscheiden
   Sie wählen das beste Angebot. Der Investor übernimmt die Netzprüfung und spricht das Projekt mit der Gemeinde ab.
   
   
5. Vertrag, Genehmigung, Auszahlung
   Nach Abschluss des Pachtvertrags beginnt die Genehmigungsphase. Nach Inbetriebnahme erhalten Sie Ihre Pachtzahlung – als Einmalbetrag oder jährlich.

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Mehr zum Thema Landpachtvertrag lesen Sie hier auf unserem Blog:

• Pachtvertrag für Photovoltaik: Das gilt 2025!
• Ackerland Pachtvertrag: Solarpark bringt regelmäßige Einnahmen (Pachtpreisrechner)
• 1 Hektar Solarpark: Wie viel Megawatt passen drauf und welche Pacht bringt er?

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4. Voraussetzungen für eine erfolgreiche Freiflächenverpachtung

Damit ein Solarprojekt wirtschaftlich realisierbar ist, müssen bestimmte Bedingungen erfüllt sein. Diese gelten als Mindestanforderung für eine Vermittlung über Landverpachten.de:

Flächengröße und Art

• Mindestens 10 Hektar zusammenhängende Fläche
  
• Geeignete Flächentypen:
  
  • Ackerland oder Grünland
    
  • Konversionsflächen (ehemalige Industrieareale, Militärflächen, Tagebaue)
    
  • Bauliche Anlagen (Deponien, Halden, Aufschüttungen)
    
    

Genehmigungsvoraussetzungen

• Keine Lage in Natur- oder Landschaftsschutzgebieten, Überschwemmungsflächen oder Biotopen
  
• Pachtzeitraum von mindestens 30 Jahren (mit Verlängerungsoption)
  
• Eintragung einer Dienstbarkeit im Grundbuch zur Absicherung des Investors
  
  

Netzanschluss

• Mittelspannungsanschluss in der Nähe ist vorteilhaft
  
• Kabelverlegung über Fremdgrundstücke wird im Einzelfall geprüft
  
• Die Netzanschlussprüfung übernimmt der Projektentwickler – kostenlos
  
  

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5. Beteiligungsmöglichkeiten für Flächeneigentümer

Flächeneigentümer können auf unterschiedliche Weise von einem Solarprojekt profitieren:

1. Klassische Verpachtung

• Sie stellen Ihre Fläche für 30+ Jahre zur Verfügung
  
• Sie erhalten jährlich feste Pachteinnahmen (zwischen 1.500 € und 5.000 € pro Hektar)
  
• Keine Investitionen oder Verpflichtungen
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2. Agri-Photovoltaik

• Kombination von PV-Anlage und landwirtschaftlicher Nutzung
  
• Attraktive Zusatzvergütung durch Agri-PV-Bonus
  
• Ideal für aktive Landwirte
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3. Beteiligung am Projekt

• Über Energiegenossenschaften oder Crowdinvesting möglich
  
• Beteiligung an den Erträgen der Anlage
  
• Höheres Risiko, aber auch potenziell höhere Rendite
  
  

Landverpachten.de arbeitet ausschließlich mit seriösen und erfahrenen Investoren zusammen und kann auf Wunsch auch Modelle mit Beteiligung vermitteln.

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Mehr zum Thema Solarpachthöhe lesen Sie hier auf unserem Blog:

• Solarpark Pachteinnahmen (FAQ): Antworten auf die 30 wichtigsten Fragen zur Pacht
• Pacht Photovoltaik Freifläche: Welche Pachtpreise sind aktuell am Markt üblich?
• Pacht für Wiese Niedersachsen: Wie hoch sind die Durchschnittssätze für PV-Freiflächen?

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6. Wirtschaftliche Vorteile für Eigentümer

• Stabile Einnahmen: 30 Jahre und länger gesicherte Zahlung
  
  
• Keine Kosten oder Verpflichtungen: Alle Genehmigungen und Baukosten trägt der Projektentwickler
  
  
• Volle Transparenz und Beratung: Landverpachten.de begleitet Sie während des gesamten Prozesses
  
  
• Nachhaltige Nutzung Ihrer Fläche: Ohne Versiegelung, mit Rückbauverpflichtung am Ende der Laufzeit

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Mehr zum Thema Rückbauverpflichtung und Flächenrückgabe lesen Sie hier auf unserem Blog:

• Freiflächen-Photovoltaik Kosten: Was Eigentümer und Entwickler einkalkulieren müssen
• Freiflächenanlagen: Wissenswertes zu Rückbau und Recycling
• Solarpark Kosten (FAQ): Antworten auf die wichtigsten 20 Fragen
• Naturverträgliche PV-Anlagen: 6 Kriterien

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Fazit

Die Verpachtung von Flächen für freiflächensolaranlagen ist eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, ihre Grundstücke wirtschaftlich zu nutzen – besonders angesichts steigender Vergütungssätze und zunehmender Nachfrage. Dank klarer Beteiligungsmöglichkeiten, minimalem Risiko und professioneller Begleitung ist der Einstieg einfacher denn je.

Mit Landverpachten.de steht Ihnen ein erfahrener Partner zur Seite – von der ersten Anfrage bis zur Auszahlung Ihrer Pacht.

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Nutzen Sie Ihre Chance: Prüfen Sie noch heute kostenlos, ob Ihre Fläche für einen Solarpark geeignet ist.

Jetzt Anfrage stellen auf www.landverpachten.de

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